Когда речь идет о приобретении жилья в Израиле, страхование машканты (ипотеки) является важной составляющей. Поэтому важно понимать, как выбрать наиболее выгодные условия, чтобы не переплачивать. Во-первых, изучите различные предложения от банков и страховых компаний. Кроме того, сравните процентные ставки и условия страхования, чтобы найти наилучший вариант. В конечном итоге, правильный выбор условий может сэкономить вам значительные суммы. Узнайте, как правильно подойти к этому вопросу, и наслаждайтесь своим новым домом, не переживая о переплатах.
Что такое машканта?
Машканта – это ипотечный кредит, залогом которого выступает приобретаемая недвижимость. В Израиле банки могут покрывать до 75% стоимости жилья, требуя первоначальный взнос в размере 25%.
Виды процентных ставок
Существуют несколько типов процентных ставок:
- Фиксированная, без индексации: не меняется на протяжении всего срока.
- Фиксированная, привязана к индексу потребительских цен: обновляется при каждом изменении индекса потребительских цен.
- Плавающая, привязана к индексу потребительских цен: меняется через определенный период (например, раз в 5 лет).
- Плавающая, не привязана к индексу потребительских цен: меняется раз в несколько лет, но основная сумма долга не индексируется.
Как устроено ипотечное страхование?
При оформлении машканты требуется обязательное страхование:
- Страхование жизни: основной бенефициар – банк.
- Страхование объекта залога: покрывает ущерб и убытки, вызванные природными явлениями, взломом и т.д.
Как не переплачивать за страхование машканты?
- Исследуйте предложения страховых компаний. Не спешите оформлять полис в банке. Частные страховые компании могут предложить более выгодные условия. Разница в стоимости может составлять сотни шекелей.
- Перезаключение договора. Ипотечное страхование оформляется на весь период действия машканты, но его можно и нужно перезаключать с другими компаниями, чтобы воспользоваться скидками и акциями.
- Учитывайте возраст заемщика. Условия страховщиков зависят от возраста клиента. Кто будет основным заемщиком, влияет на размер платежей. Взвесьте все «за» и «против».
- Льготные условия для новых репатриантов. Новые репатрианты могут оформить ипотеку на льготных условиях с государственной поддержкой. Процентные ставки будут ниже, а штрафы за досрочное погашение отсутствуют.
Дополнительные советы
- Рассмотрите возможность оформления комплексного страхования, включающего защиту имущества и ответственности перед третьими лицами.
- Проверьте условия по страхованию жизни, чтобы после смерти заемщика семья не осталась без жилья.
Заключение
Правильный выбор условий страхования машканты поможет сэкономить значительные суммы. Исследуйте предложения, перезаключайте договоры и учитывайте все нюансы, чтобы не переплачивать.
